HET EPB VERSLAG WORDT VERPLICHT IN BRUSSEL.

Guy Langsberg


Vanaf 2031 moet elke woning in het Brussels Gewest beschikken over een EPB-verslag.

 

Letterlijk is EPB de afkorting van ‘Energieprestatie en Binnenklimaat’


De wetgeving verschilt in Vlaanderen, Brussel en het Waals gewest.

De regels voor het Brussels Gewest zijn te vinden in het Brussels Wetboek voor Lucht, Klimaat en Energiebeheersing (BWLKE)


Het EPB-certificaat wordt verplicht voor alle huizen of appartementen – de uitzonderingen zijn echt wel beperkt. Weet dat er ook voor de gemene delen van een mede-eigendom zoals een appartementsgebouw een EPB-verslag vereist is.


Dit certificaat informeert eigenaars en huurders over de energieprestatie van hun woning. Het document is 10 jaar geldig.





Indien de energieprestatie te zwak is, zal de eigenaar verplicht zijn bepaalde werken uit te voeren.
Een EPB-certificaat kent een woning een bepaalde score toe, van A (in theorie bestaat A+ en A++ ook) tot G. 

Het Brussels Gewest heeft tot doel dat alle woningen in het gewest een  C-score halen tegen 2045. 
(Dat betekent een EPB-score tussen de 96 en 150 kWh/m²/jaar) 

In het EPB verslag vind je een renovatiescenario terug – voor zover het verslag opgesteld is na maart 2023.
Dit scenario beschrijft de werken die aangeraden zijn om de energieprestatie van de woning te verbeteren. 

Het gaat om 5 prioritaire werken. Per type werk wordt de geschatte winst vermeld.
Het gaat dan bijvoorbeeld om dakisolatie, isolatie van buiten- of binnenmuren, vervangen van de verwarming…



Tegen wanneer moeten de 5 werken uitgevoerd zijn?


Op zich is dat geen vraag : momenteel wordt prioriteit gegeven aan de ‘energiezeven’, woningen met een energielabel F of G (dat wil zeggen : je betaalt je blauw aan stookkosten of je ziet zelf blauw van de kou.)


Tegen 2033 moeten de nodige werken uitgevoerd zijn om energielabel E te behalen.

(Dat betekent maximum 275 kWh/m²/jaar)


Dat is niet het einde : daarna is er tot 2045 tijd om energielabel C te behalen.

Dat is een maximum van 150 kWh/m²/jaar



Heb je praktisch advies nodig voor jouw project?

Contacteer ons



Bel ons Mail ons