Opbouw van een juridisch dossier

Technische basis voor een juridisch dossier

Een bouwgeschil begint vaak met een eenvoudige vaststelling: het uitgevoerde werk voldoet niet aan de verwachtingen.

Valors brengt in dergelijke situaties de technische feiten in kaart. 

We verzamelen de beschikbare informatie — plannen, lastenboeken, offertes, foto’s en andere documenten — en een overzicht van geldende normen, voorschriften, toleranties en richtlijnen van fabrikanten.

Van vaststelling naar onderbouwd rapport

Tijdens een plaatsbezoek onderzoeken we de uitvoering nauwkeurig en met oog voor detail. Waar nodig gebruiken we meet- en onderzoeksmiddelen zoals een vochtmeter, thermografie, laser of andere meetapparatuur.

De vaststellingen worden aangevuld met een uitgebreide fotoreportage en verwerkt in een duidelijk en technisch onderbouwd rapport.

Per tekortkoming beschrijven we niet alleen wat er werd vastgesteld, maar ook waarom de uitvoering niet voldoet: de toepasselijke norm, het voorschrift, de tolerantie of de technische richtlijn wordt vermeld.

Zo ontstaat een objectieve technische basis voor verdere juridische stappen en voor overleg met de aannemer of tegenpartij.

Meer dan een eerste rapport

Het eerste rapport vormt de basis van onze tussenkomst. Afhankelijk van het dossier kunnen we die verder uitbreiden met:

• een vorderingsstaat met een evaluatie en waardering van de uitgevoerde werken;
• technische bijstand tijdens vergaderingen en plaatsbezoeken;
• bepaling en waardering van noodzakelijke herstellingswerken;
• analyse van het technisch standpunt van de tegenpartij;
• evaluatie van begrotingen van werken en schade.

Onafhankelijke technische beoordeling

Valors werkt voor zowel opdrachtgevers als aannemers.

Technische expertise betekent niet automatisch dat er gebreken moeten worden vastgesteld. Ook wanneer een aannemer werken correct heeft uitgevoerd en geconfronteerd wordt met eisen die de geldende normen of toleranties overschrijden, kan een objectieve technische beoordeling duidelijkheid brengen.

“Ik vind dit niet goed” is geen technische norm.

Onze beoordeling vertrekt steeds vanuit de geldende normen, voorschriften en toleranties. Als het werk daaraan voldoet, zullen we dat ook zo rapporteren.

Tarieven

De opstartkost bedraagt € 280.- excl. Btw per woning, huis of appartement.

Deze omvat het nazicht van de stukken, de verplaatsing, het plaatsbezoek, en het eerste rapport.



Verdere prestaties binnen een bestaand dossier worden aangerekend aan € 100.- per uur.

Verplaatsingen worden aangerekend aan € 60.- per verplaatsing.

Alle vermelde tarieven zijn exclusief btw.