Onderzoek
Soms is het om moedeloos te worden : je hebt een bouwprobleem en je hebt alles geprobeerd
Je hebt beroep gedaan op klassieke lekdetectie, herstellers en aannemers… en niemand kan een precieze diagnose geven. Op die manier raken we niet tot een oplossing.
Valors bekijkt problemen op een analytische manier, met veel aandacht voor observatie en rekening houdend met alle informatie die beschikbaar is.
Ruim 30 jaar ervaring met bouwproblemen (en oplossingen) zorgt voor een zeer ruime kijk – maar je moet dat combineren met een kritische, open blik.
Die ervaring hadden we in de volgende voorbeelden wel nodig :
In de winter krijgt de bewoner van een gelijkvloers appartement te maken met waterinfiltratie.
Het probleem gedraagt zich als een knipperlicht: soms is er wel infiltratie, soms niet.
Ons onderzoek ter plaatse brengt aan het licht dat een van de bovenburen een nieuwe condenserende gasketel heeft laten plaatsen.
Maar vooral: de rookgasafvoer blijkt niet correct gemonteerd. Sommige aansluitingen zijn ondersteboven geplaatst, waardoor bij kouder weer het condenswater van de ketel via een verkeerde aansluiting naar buiten lekt.
Natuurlijk zorgt schimmel in de kelder voor onrust.
Deze kelder was nochtans goed verlucht. Wel ontbraken er enkele bakstenen in de fundering.
Net daar begon schimmel te groeien.
Wijst dit op een onderliggend probleem?
Neen. De bewoner had vochtig brandhout in de kelder opgeslagen … en zo zelf de schimmel gekweekt.
Bij de plaatsing van het nieuwe tuinhek is de aannemer onvoorzichtig te werk gegaan. De gensters van zijn slijpschijf hebben het glas en het houtwerk van een nieuw raam beschadigd.
De verzekering weigerde het dossier wegens ‘gebrek aan bewijs’.
Tot we vaststelden dat de gensters ijzerdeeltjes bevatten.
Die blijven achter in het oppervlak van het raam en veroorzaken na verloop van tijd roestsporen.
De schade aan het glas is vastgesteld in de buurt en is aantoonbaar. Wanneer we de beelden uitvergroten, worden de inslagsporen zichtbaar.
De aannemer heeft het platte dak met grote zorg gerenoveerd.
De uitvoering oogt zeer verzorgd en technisch correct, maar de renovatiewerken hebben de waterinfiltratie niet verholpen.
Bij een nazicht ter plaatse blijkt dat de oorzaak van de waterinfiltratie niet bij de dakbedekking ligt.
De aangrenzende muur is voorzien van gevelisolatie, afgewerkt met sierpleister.
Deze gevelafwerking is niet waterdicht en wordt rechtstreeks blootgesteld aan slagregen.
Hierdoor kan regenwater via de aangrenzende muur binnendringen en de nieuwe dakdichting omzeilen.
Heb je een vraag, of wil je een vrijblijvende offerte?
Contacteer ons op per telefoon, email of via ons contactformulier.