Vices cachés

Valors examine la situation

Valors dresse un état technique et objectif du logement.

Nous écoutons votre récit et recherchons autant d’informations que possible dans les documents disponibles. Si possible, nous recherchons d’anciennes photos du logement.

Lors d’une visite sur place, nous évaluons les défauts constatés et nous posons une question essentielle :

Un candidat acheteur attentif, sans connaissances spécifiques en construction, aurait-il raisonnablement pu constater ce défaut lors de l’achat ?

Nous répertorions clairement les défauts et consignons nos constatations dans un rapport technique. Lorsque Valors constate effectivement un vice caché, celui-ci est décrit sans équivoque et étayé sur le plan technique dans le rapport, avec des arguments et des observations qui fondent objectivement la conclusion. Vous disposez ainsi d’une base technique claire pour évaluer votre situation et en assurer le suivi.

Tous les défauts ne sont pas des vices cachés

Pour pouvoir mettre en cause le vendeur, il faut notamment qu’il s’agisse d’un défaut réel qui n’était pas raisonnablement visible lors de l’achat.

Bien entendu, le fait que le vendeur ait eu connaissance du défaut et l’ait éventuellement dissimulé délibérément joue un rôle important.

C’est pourquoi Valors reste critique – y compris envers l’acheteur.

Une évaluation technique objective est essentielle.

Si nécessaire, le rapport technique peut être complété par un récapitulatif des réparations nécessaires et une estimation de leur coût.